Diritto condominiale — Infografica
Ripartizione spese lastrico solare: quale norma si applica?
Cass. Civ. Sez. 2, Ord. n. 10534 del 21 aprile 2026
Domanda chiave
Il lastrico solare in uso/proprietà esclusiva copre quante unità immobiliari?
A
Copre più di una unità immobiliare
Art. 1126 c.c.
LASTRICO uso esclusivo App. piano 2 App. piano 1 App. piano T copre più unità ↕
Condominio ordinario pluripiano
Il lastrico funge da copertura a più appartamenti. Spese di riparazione:
Norma: art. 1126 c.c.
Danni da infiltrazione: SS.UU. n. 9449/2016
B
Copre una sola unità immobiliare
Art. 1125 c.c. — analogia
LASTRICO uso esclusivo Unico appartamento ↑ coperto dal lastrico INTERA SPESA → prop. del lastrico copre 1 sola unità
Condominio minimo (o lastrico su un solo piano)
Il lastrico copre una sola unità. La ratio dell'art. 1126 c.c. viene meno: non vi sono altri condomini da onerarsi dei 2/3.
Norma: art. 1125 c.c. in via analogica
(declinazione speciale art. 1123 c.c.)
Principio enunciato da Cass. Ord. n. 10534/2026
Fonte: Cass. Civ. Sez. 2, Ord. n. 10534/2026  |  Pres. Scarpa — Rel. Pirari  |  legal-blog.it